Ущерб от залива квартиры с крыши

Залив квартиры в результате протекания крыши и обязанность управляющей компании возместить ущерб Залив квартиры в результате протекания крыши и обязанность управляющей компании возместить ущерб Суд взыскал с управляющей компании материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры истцов по причине протекания крыши жилого дома. Истцы ссылались на то, что в связи с протеканием крыши, периодически происходит залив квартиры. Судом установлено, что ущерб повреждением квартиры причинен управляющей компанией, которая ненадлежаще исполняет свои обязательства по техническому содержанию общего имущества, в состав которого входит и кровля жилого дома. Управляющая компания обязана возместить материальный ущерб, а также выплатить истцам компенсацию морального вреда. Взыскан в пользу истцов и штраф по закону о защите прав потребителей. Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе: председательствующего Кабанова О.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Кто должен нести ответственность за залив квартиры из-за протечки крыши? Верховный суд указывает, что необходимо установить причину залива и определить виновное лицо, исходя из обстоятельств, чья вина повлекла возникновение залива. Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п. Крыши многоквартирных домов также относятся к общедомовому имуществу п. В соответствии со ст.

С крыши залило комнату, пришел работник тсж и признал вину, делать надо ремонт полностью этой комнаты. Сказали что возместят ущерб. Но у меня. Суд взыскал с управляющей компании материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры истцов по причине протекания крыши жилого. УК устранила протечку кровли, а следы протечки в квартире (вздулась и ущерб, причиненный протечкой крыши, владельцу квартиры, во-первых, к оценщику, который оценивает ущерб, причиненный заливом.

Оценка ущерба от залива имущества

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире? Что делать? Если протечка произошла по вине управляющей компании, этот факт зафиксирован документально, составлен акт, подтверждающий вину, то на этом основании можно требовать от нее возмещения убытков. Для этого необходимо написать претензионное письмо, в котором обоснованно сослаться на причины протечки и предоставить расчет убытков. Если управляющая компания откажется добровольно оплачивать компенсацию, убытки придется взыскивать в судебном порядке. Может ли УК выставить дополнительный счет за отопление? Составляется представителем УК в присутствии владельца квартиры и подписывается обеими сторонами. В акте должны быть указаны причины затопления жилого помещения, полный перечень повреждений и виновник события — в данном случае это управляющая компания. Отчет об оценке ущерба имуществу, составленный независимой оценочной компанией. Все имеющиеся в наличии кассовые чеки и иные документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества, включая испорченные элементы декора, личные вещи, мебель, бытовую технику и т. Следующий шаг составить досудебную претензию в адрес УК. Претензия с приложением акта осмотра помещения и отчета об оценке имущества направляется по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. По закону управляющая компания должна отреагировать на претензию в течение 30 календарных дней с момента получения. Если по истечении этого срока УК продолжает молчать или просто отказывается возмещать стоимость ремонта или делать ремонт своими силами, то владельцу квартиры следует подавать исковое заявление в суд.

Кто должен нести ответственность за залив квартиры из-за протечки крыши?

Кто должен нести ответственность за залив квартиры из-за протечки крыши? Верховный суд указывает, что необходимо установить причину залива и определить виновное лицо, исходя из обстоятельств, чья вина повлекла возникновение залива.

Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п. Крыши многоквартирных домов также относятся к общедомовому имуществу п. В соответствии со ст. В январе года в многоквартирном доме в г. Калуге произошел залив квартиры, принадлежащей истцу М. Квартира расположена на 5-м этаже многоквартирной пятиэтажки. Согласно актам проверки государственной жилищной инспекции Калужской области от 21, 22 февраля г.

Управляющая компания управляет домом с года и Управление ЖКХ г. Калуги отказались возместить ущерб собственнику квартиры. Тогда он обратился в суд с иском к обоим ответчикам. Районный суд удовлетворил иск к ответчику УЖКХ, в удовлетворении требований к Управляющей компании отказал.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции признал виновной в заливе УЖКХ, поскольку на него ранее вынесенным в году решением Калужского районного суда была возложена обязанность по проведению капитального ремонта указанного многоквартирного дома, которая не была исполнена Управлением ЖКХ. Суд области решение районного суда отменил, в удовлетворении иска к обоим ответчикам отказал.

Суда апелляционной инстанции, отказывая в иске, отметил, что в году к Управлению ЖКХ с требованием о проведении капитального ремонта обращался не истец.

Суд оценил правоотношения сторон с точки зрения нормы ст. В отношении требования истца к Управляющей компании суд апелляционной инстанции согласился с судом первой инстанции: оба суда пришли к выводу, что Управляющей компанией возложенные на нее обязанности по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества исполнялись надлежащим образом и ее вины в заливе не имеется.

Верховный суд с такими выводами нижестоящих судов не согласился, по кассационной жалобе истца принял дело к рассмотрению и отменил судебные акты нижестоящих судов. Отменяя судебный акты, Верховный суд указывает на следующие подлежащие выяснению обстоятельства.

Придя к выводу, что Управляющей компанией возложенные на нее обязанности по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества исполнялись надлежащим образом, а также, признав отсутствие ответственности УЖКХ перед собственником квартиры, суд области вины третьих лиц не установил, а стороны на вину третьих лиц, которые могли бы быть виновными в причинении ущерба, не ссылались.

Таким образом, установив причину залива, наличие и размер ущерба, причиненного истцу заливом квартиры, суд не установил, в результате чьих действий произошел залив квартиры и пришел к выводу о том, что ответчики не несут ответственности за залив квартиры.

Фактически задачи правосудия оказались невыполненными: в причиненном истцу ущербе никто не виноват?! При этом Управляющая компания несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления. УЖКХ г. Калуги — ответственность за проведение капитального ремонта многоквартирного дама в силу неисполненного решения суда. При таких обстоятельствах суд должен был установить по чьей вине произошла протечка крыши, по вине Управляющей компании, которая должна отвечать за текущее состояние дома, или по вине УЖКХ г.

Калуги, которое должно осуществить капитальный ремонт, либо по вине иных лиц. Отправляя дело на повторное рассмотрение, Верховный суд особо отметил: суды пришли к выводу, что Управляющая компания свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома исполняет надлежащим образом. Данный вывод суда противоречит установленному факту протечки крыши, что недопустимо при надлежащем ее содержании, а обстоятельств, исключающих вину Управляющей компании, суд не привел.

Залив квартиры при капитальном ремонте кровли подрядчиком (судебная практика) в 2019 году

Заливает квартиру с крыши 1. С крыши залило комнату, пришел работник тсж и признал вину, делать надо ремонт полностью этой комнаты. Сказали что возместят ущерб. Но у меня квартира застрахована, имею я право взять деньги и с тсж и со страховой? Если страховка ущерб не покроет, то разницу можете взыскать с ТСЖ.

Возмещение ущерба, вызванного протечкой крыши

Результат будет особенно печальным, если не предпринимать никаких действий: влага воздействует на стены и потолок, может стать причиной появления плесени и образования грибка. В конце концов, может пострадать всё имущество. Что делать, если заливает квартиру с крыши? Эксперты Хонеста отвечают. Кто отвечает за восстановление крыши в многоквартирном доме От формы управления зданием зависит, кто отвечает за находящееся в нем имущество. Чаще всего владельцы квартир подписывают соглашение с организациями, иногда создаются товарищества владельцев жилья, которые без помощи третьих лиц занимаются обслуживанием дома и обеспечением его коммунальными ресурсами. XVI, п. Именно он должен компенсировать ущерб, который был причинен здоровью, жизни либо имуществу потребителей при нарушении качества предоставления услуг. Исполнителем в этом случае выступает управляющая компания либо товарищество собственников жилья.

Затопление квартиры с крыши

При аварии в инженерных сетях организации начинают перекладывать ответственность на другого. Для того чтобы установить вину подрядной организации необходимо проверить, не относится ли поврежденное имущество: К общедомовому, находящемся на балансе управляющей компании и в пользовании всех жильцов совместно В этом случае устранять ущерб обязан ЖЭУ, ЖЭК или другие управляющие организации, на ответственном обеспечении которых находится многоквартирный жилой дом Личного имущества Кровля может повреждаться по вине хозяев соседней квартиры, которые несанкционировано проводят коммуникации через кровлю или другие места общего пользования, без получения сооветствующих разрешений в органах санэпидемнадзора, управляющей организации. На установку такого оборудования требуется единое согласие собственников жилого дома. Для этих целей проводятся собрания с участием всех жильцов, которые могут проголосовать и выразить свое мнение по поводу вносимых изменений в конструкцию дома. Также поломки могут произойти во внутриквартирных конструкциях инженерного назначения, которые в ходе эксплуатации в верхней части повреждаются. При несоответствии технологии строительства и монтажа установленным нормам В этом случае однозначно устанавливается вина управляющей организации.

УК устранила протечку кровли, а следы протечки в квартире (вздулась и ущерб, причиненный протечкой крыши, владельцу квартиры, во-первых, к оценщику, который оценивает ущерб, причиненный заливом. Зачастую при заливе помещений последнего этажа претензии предъявляются к соседям соседних квартир или управляющей компании. Однако ущерб. Заливы его квартиры происходят постоянно, начиная с ДД. к квартире истца был залив по причине протечки крыши. По решению суда истцу, в счет возмещения ущерба от залива квартиры, произошедшего в.

Кликните для просмотра При управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Аналогичным образом решается вопрос в многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья ТСЖ. Согласно п. Кроме того, ст.

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

Ущерб нанесенный имуществу может быть разный и для покрытия расходов на ремонт обойтись без грамотной оценки ущерба квартиры нельзя. Наша компания предлагает полный спектр услуг по независимой оценке и экспертизе состояния квартир, домов и другого недвижимого имущества. В ответе за течь крыши в первую очередь управляющая компания, но зачастую она отказывается выплачивать деньги на ремонт, находя тысячу причин на это. В этом случае необходимо воспользоваться услугами по оценке ущерба от залива квартиры для суда, где в любом случае УК выплатит все до копейки. Зачастую после въезда новых соседей, ремонтом отопления и водоснабжения соседи, либо управляющая компания из-за халатности или неисправностей заливают соседей. Вещь достаточно обыденная, но неприятное. Первое, что вам необходимо сделать это зафиксировать на фото и видео съемку процесс залива водой и все пострадавшее имущество. Далее необходимо вызвать управляющую компанию и составить акт о залитии квартиры, где также необходимо указать все повреждения, включая бытовую технику и мебель. Акт о залитии является основным документом, подтверждающим сам факт залития, так как пока будет проводиться экспертиза, приглашении виновника к процессу, пройдет время и часть следов высохнет или станет незаметна.

Снег с крыш не убирается, тает в связи с перепадами температур и в результате причиняет серьезный ущерб жильцам верхних этажей. В данной статье мы разорвем этот порочный круг и расскажем к кому и на каких основаниях обращаться, а также опишем порядок действий в случае протечки. К кому обращаться за возмещением ущерба, вызванного протечкой крыши Наряду с квартирами в многоквартирном доме есть и иные объекты: лестницы, площадки, лифты, крыша и т. Собственники квартир несут бремя содержания этого имущества. То есть это имущество содержится за их счет. Собственники квартир в многоквартирном доме могут выбрать различные способы содержания этого имущества: 1. Путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

Паника и желание как можно быстрее минимизировать ущерб приводят к тому, что привлечь к ответственности виновных и получить материальную компенсацию становится крайне сложно. В первую очередь от вас требуется: Обесточить помещение. Вызвать работников обслуживающей организации для устранения течи. Пригласить представителей ЖКХ для составления акта о протечке с подробной описью поврежденного имущества и указанием виновника залива. Проследите, чтобы в акте была указана возможность проявления скрытых повреждений. В случае если затопление квартиры с крыши произошло по вине ЖКХ, наша компания поможет вам грамотно разобраться с этой ситуацией и взыскать ущерб.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. wasourmopon

    Нет ничего плохого в компромиссах. Даже если вся жизнь — сплошной компромизм.

  2. Саломея

    Неплохо

  3. Власта

    Ура! и спасибо!)))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных