Заставить ук сделать ремонт крыши личный опыт

Первый шаг при возникновении повреждений — установление причины, по возможности устранение проблемы. Многие не знают, куда обращаться, если течет крыша. Если обнаружены мокрые пятна, разводы на потолке и стенах, следует прибегать к помощи коммунальных служб. При этом необходимо звонить диспетчерам коммунальной конторы.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Женщина доказала, что ее квартира пострадала из-за халатности коммунальщиков, не ремонтировавших протекающую кровлю. Но заставить УК отремонтировать ее калининградке не удается. Как можно повлиять на коммунальщиков, не желающих исполнять свои обязанности, выясняла корреспондент "РГ". Жительница Калининграда добивается ремонта кровли 10 лет, но УК игнорирует даже решение суда. Здание давно требует ремонта. Крыша регулярно протекает, стены трескаются, а кирпичи с разрушающихся дымоходов падают на тротуар. Почему аварийное жилье появляется быстрее, чем расселяется - Вот уже десять лет я обращаюсь в управляющую компанию, прошу починить хотя бы кровлю, защитить жильцов верхнего этажа от протечек, - рассказывает Людмила Григорьевна.

А что сделать, чтобы ремонт кровли провели уже этим летом? Берите юриста с опытом жилищных споров (одной вам в деле не справиться; расходы. Что делать, если в многоквартирном доме протекает крыша? Видео — Течет крыша, а ваша Управляющая компания бездействует? . Заключительная часть – указать дату желанного ремонта, Доказать им вы ничего не сможете, заставить выполнять законные требования тоже. Но мой личный опыт показывает, что в сфере КСК не работают А разве нельзя КСК,да и еще при кондоминиуме,заставить делать ремонт или на имя председателя или директора управляющей компании.

Кап-кап... ремонт

Стихийное бедствие в отдельно взятой квартире. Это первая мысль, которая приходит в голову, когда видишь жильё летней пенсионерки Аллы Мазуриной. Женщина живёт на верхнем этаже девятиэтажки на Лидии Рябцевой, 51в. В каждой комнате небольшой двушки у Аллы Николаевны расставлены тазики, мебель и телевизор завешаны полиэтиленом. Все потолки в грязных коричневых разводах — пенсионерка говорит, крышу облюбовали голуби, поэтому и дождевая вода соответствующего цвета. В квартире пахнет какой-то смесью сырой извёстки и курятника. Сразу хочется выйти на улицу, а Алле Николаевне в таких условиях приходится жить. Пенсионерка после ливневых дождей вынуждена спать на крохотной кухне под столом — кровать залило. Алла Николаевна рассказывает, что крыша в доме подтекает лет пять, но сильно заливать стало с прошлого года. Женщина не раз обращалась в свою управляющую компанию, но каких-то существенных ремонтных работ до сих пор не проведено. Почему так тянут с ремонтом по сути аварийной крыши и как быть жителям в таких ситуациях? Для кирпичного строения — средний возраст. По внешнему виду здания, никогда не подумаешь, что на верхнем этаже во время дождей потоп. Мы к Алле Мазуриной пришли после ливней, которые пришлись на майские праздники. На улице уже было солнце, а в коридоре на лестничной клетке перед её квартирой всё ещё стояли лужи. А в коридоре на лестничной клетке вообще стеной вода льёт. Я надеваю на себя мешок, прорезаю дырки для глаз и рук и иду с ведром воду выносить. Хорошо, иногда соседка снизу приходит помогать. В ливень 14 мая она насчитала, что из моей квартиры мы десять вёдер вылили.

Протекает крыша в многоквартирном доме что делать

Первый шаг при возникновении повреждений — установление причины, по возможности устранение проблемы. Многие не знают, куда обращаться, если течет крыша. Если обнаружены мокрые пятна, разводы на потолке и стенах, следует прибегать к помощи коммунальных служб. При этом необходимо звонить диспетчерам коммунальной конторы.

Их обязанностью является фиксация обращения и его передача специалисту. Он обязан зафиксировать степень повреждения. Некоторые нерадивые сотрудники жилконторы не желают принимать заявки или меры по устранению протечки. Они ожидают улучшения погоды или других обстоятельств. Однако обязанность ремонтировать крышу возложена на жилконтору Жилищным кодексом РФ ст. Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. Жителям последних этажей важно точно понимать, что делать, когда течет крыша в многоквартирном доме.

При обнаружении повреждений важно заручиться поддержкой соседей. Есть вероятность, что их квартиры также затопило. Жильцы могут объединиться для подачи коллективной жалобы. При отказе жилищной конторы принимать меры дело можно передать прокуратуре.

Проблему также можно решить в суде. Одним из важных моментов при фиксировании факта протечки крыши является фото- или видеофиксация.

Ее необходимо провести перед приходом работника жилконторы. Фотоснимок станет важным доказательством повреждений. Если составленный сотрудником жилконторы акт о протечке крыши не соответствует реальности, является попыткой скрыть серьезность повреждений, фотоснимок жильца поможет его опротестовать. Отказ кампании от ремонта крыши или несоблюдение сроков устранения повреждений следует описать в заявлении начальнику управляющей компании.

Образец заявления в ЖЭК о протечке крыши можно найти на сайте или взять у сотрудников конторы. Документ должен содержать следующую информацию: данные об адресате и заявителе; информацию о владельце жилья и его адрес; дату и время протечки; подробные сведения о протечке когда и где обнаружили, степень повреждений ; предварительную оценку вреда имущества; перечисление доказательной базы фотоснимки и видеозапись ; требование устранить повреждения; дату и подпись заявителя.

Претензия в управляющую компанию должна содержать только факты повреждения. Не стоит писать эмоциональные фразы. Специалисты советуют включать в заявление информацию о своевременной оплате счетов ЖКХ.

Обращение к жилконторе предполагает своевременный ремонт крыши. Специалист после первоначального осмотра обязан составить соответствующий акт, где будет указана причина возникновения и степень повреждения. В случае подачи заявления на имя начальника УК формируется комиссия, которая должна зафиксировать нанесенный ущерб. Специалисты не советуют соглашаться на единоразовый ремонт жилья. Для устранения повреждений нужно отремонтировать кровлю. Срок устранения протечки крыши управляющей компанией зависит от степени повреждения.

Если протечка проявилась в отдельных местах, ее следует устранить за сутки. Если нарушен водосток, на починку дается 5 суток. Выходные и праздничные дни не могут стать причиной промедления с ремонтом. Наилучший вариант — обращение к сотрудникам прокуратуры. Последней инстанцией поиска справедливости в борьбе с управляющей компанией является суд. Заявление в прокуратуру на УК подается владельцем жилплощади, у которого течет крыша в квартире.

Документация подается во время приема или заказным письмом. К заявлению прилагаются следующие бумаги: паспорт гражданина; правоустанавливающий акт на квартиру; пакет доказательств повреждений фотографии и видеозаписи. Прокуратура обязана рассмотреть жалобу и провести проверку по факту недобросовестного исполнения обязанностей управляющей компанией.

Ответ на претензию передается заявителю в письменном виде. Судебный иск позволяет заявителю не только добиться ремонта кровли, но и взыскать материальный и моральный ущерб с коммунального предприятия. Иск должен содержать конкретные требования и доказательства наличия повреждений и отказа УК выполнить свои обязательства.

Заявителю следует внести данные об УК, времени обращения к их помощи и результат общения с коммунальщиками. В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность! Те, кто проживают на последних этажах в многоэтажных , часто сталкиваются с такой проблемой, как протекание крыши.

Особенно ситуация становится крайне неприятной, когда затопления начинаются после сделанного ремонта или в новой квартире. Но расстраиваться не следует, так как можно обратиться в соответствующие инстанции для устранения проблемы. В первую очередь вам придется посетить ЖЭК по месту проживания. Именно эта организация ответственная за устранение подобных проблем в многоэтажных.

Обращайтесь в ЖЭК с письменным заявлением, в котором подробно опишите существующую проблему. Обычно устные просьбы и обращения на сотрудников подобных контор не действуют. Составьте заявление в двух экземплярах, один из которых останется у вас, после того, как его зарегистрируют в ЖЭКе. После получения заявления, сотрудники ЖЭКа должны организовать специальную комиссию и направить ее в вашу квартиру.

Участники комиссии смогут зафиксировать факт протекания крыши. После этого будет происходить ремонт испорченной кровли за счет ЖЭКа. Но косметический ремонт от протечки вы будете совершать за свой счет. Бывают ситуации, что руководители ЖЭКа не спешат совершать ремонт протекшей кровли. В таком случае вам необходимо повторно составить заявление или же сразу обратиться в управляющую компанию, что может оказаться эффективнее. Если же руководство ЖЭКа и управляющей компании совершенно не реагируют на ваши заявления и обращения, вам ничего не остается, как обратиться в суд.

Через судебные разбирательства можно призвать к ответственности безответственных сотрудников коммунальных служб. Но как показывает практика, до судебных разбирательств дело редко доходит. Управление коммунальных компаний понимает, что помимо ремонта крыши в обязательном порядке, им придется возместить все судебные издержки. Поэтому всегда стараются сделать соответствующий ремонт крыши сразу же после обращения жильцов. Многие граждане не желают связываться с ЖЭКом и подобными организациями и производят ремонт по устранению повреждения кровли самостоятельно за свой счет.

В этом случае они уверены в качестве выполненных работ наемными работниками и не переживают о том, что придется вновь столкнуться с проблемой протечки крыши. Течет крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться и жаловаться Ситуация, когда течет крыша в многоквартирном доме, создает немало трудностей для его обитателей. Она особенно влияет на комфортность проживания жильцов последних этажей.

Последствиями подобного явления могут стать испорченный ремонт и поврежденные вещи, образования грибка на потолке и стенах, развитие различных заболеваний у хозяев квартиры, потолок, которой подтекает.

Наибольшую опасность представляет попадание влаги на электропроводку или бытовые приборы. Проблема протекания требует принятия срочных мер.

Подходить к этому вопросу стоит, вооружившись знаниями законов, и выработав план конкретных действий. Только, если подходить грамотно, можно решить вопрос в кратчайшие сроки, не возвращаясь к его решению впоследствии еще раз.

От подобного явления совершенно не застрахованы и новостройки. Чаще всего, данная неприятность становится следствием изменений в системе герметизации кровельной конструкции. Разгерметизация в домах давней постройки, и в недавно возведенных многоэтажках, существенно разнится. Старые дома сталкиваются с этой проблемой в том случае, когда покрытие достигло предельного срока эксплуатации.

Дома, которые совсем недавно приняли жильцов, оснащены новой кровлей, и здесь на первом месте выступает качество кровельного материала и монтажных работ. Если речь идет о категории крыш плоского или скатного типа, то наиболее частыми причинами разгерметизации, результатом которой становится протекание, является использование кровельных материалов с истекшим сроком годности.

Также могут наблюдаться и другие причины протекания. К примеру, следующие: Течет крыша в многоквартирном доме, куда обращаться Когда хозяин квартиры обнаруживает, что на потолке появляется вода, то, первым делом у него возникает вопрос, куда обращаться, если течет кровля. В подобной ситуации следует знать, что существует определенный порядок действий, если течет крыша в квартире.

Необходимо придерживаться , примерно, такого плана: В случае, если у владельца нет возможности посетить ЖЭУ лично, жалобу можно направить по почте заказным отправлением. При личном посещении, следует иметь при себе паспорт, ксерокопию его главных страниц, документ, подтверждающий право на квартиру, и также его копию. Не стоит откладывать дело на потом, если протекла крыша, и в квартире присутствует влага, проникающая извне.

Многие пребывают в этом случае в растерянности, не понимая, что делать и куда жаловаться. Прежде всего, следует решать вопрос, если течет крыша, куда звонить. Для первичного обращения, при подобной проблеме, предназначены ЖЭУ по месту проживания, также это могут быть вышестоящие коммунальные подразделения.

Обращаться следует к диспетчеру, или, непосредственно, к начальнику службы. Если течет крыша в квартире, представители коммунальной службы, в частности, ее управляющий, должен в течение двух недель, создать комиссию, которая посетит проблемную квартиру, и составит акт обследования. В документе должна быть указана дата посещения, результат осмотра помещения, показания владельца квартиры о периоде возникновения проблемы.

Должны быть учтены нанесенный ущерб, и стоимость ремонта. Желательно, чтобы при осмотре, в качестве свидетелей, присутствовали соседи.

Понятно, что по имеющейся ситуации в обязательном порядке ожидается принятие адекватных мер со стороны ЖЭУ. В том числе, коммунальщиками рассчитывается сумма нанесенного ущерба, и осуществляются ремонтные работы внутри помещения.

С этой целью, рабочими осматривается помещение внутри и кровельная часть снаружи. При обнаружении проблемной зоны, должно быть принято решение о последовательность действий по устранению проблемы.

Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать

Можете написать жалобу в жилищную инспекцию по месту нахождения. Основными полномочиями жилищной инспекции являются: 1 организация технического обследования общего имущества объекта кондоминиума; 2 определение перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капи-тального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 3 согласование сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремон-та общего имущества объекта кондоминиума, представленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых с участием жилищной помощи; 4 участие в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капи-тального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее полномочиями осуществляет следующие функции государственного контроля за: 1 соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта обще-го имущества собственников помещений квартир в объекте кондоминиума и тер-риторий прилегающей к объекту кондоминиума; 2 наличием в жилых домах жилых зданиях общедомовых приборов учета тепло-, энерго-, газо- и водоресурсов; 3 техническим состоянием общего имущества собственников помещений в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами; 4 осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома жилого здания к сезон-ной эксплуатации; 5 выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нару- шений; 6 качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Как заставить чиновников сделать ремонт кровли многоквартирного дома

Чем сложнее крыша, тем труднее ликвидировать протечку. По каким причинам возникают проблемы с герметичностью кровельного покрытия? Причина протечки Краткое описание и методы решения проблемы Механические повреждения Целостность кровли может нарушаться во время чистки снега в весенний период. Неумелые и неграмотные работы персонала становятся причиной механических порывов кровельных материалов. Еще одна причина — монтаж на кровле различных инженерных сетей. Для их установки следует прорезать новые отверстия в крыше, выполнять различные строительные работы. Любые нарушения технологии могут стать причиной появления механических повреждений. Естественный физический износ материалов Все кровельные материалы имеют свой срок эксплуатации. Довольно часто то, что обещают производители, не отвечает практике.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд

Как заставить управляющую компанию дома выполнять свои обязанности

Протекает крыша в многоквартирном доме что делать 03 июля Течет крыша в многоквартирном доме что делать Журнал Этажи Полезные статьи July 3, Такая неприятность, как протечка кровли, хорошо знакома не только жителям старых построек, но и обитателям новых домов. Особенно данная проблема становится актуальна в межсезонье пора дождей, оттепелей, талого снега и прочих сюрпризов погоды. Как же следует действовать гражданам многоэтажек, если у них протекает крыша, чтобы быстро решить вопрос ремонта? Причины появления протечек Основные проблемы с герметичностью кровельного покрытия напрямую зависят от сложности строения. В рассматриваемых зданиях часто встречаются объекты с плоским рулонным покрытием — их починить легко, а вот варианты со скатами отличаются профессиональной конфигурацией и нуждаются в не менее опытном подходе.

Но мой личный опыт показывает, что в сфере КСК не работают А разве нельзя КСК,да и еще при кондоминиуме,заставить делать ремонт или на имя председателя или директора управляющей компании. Как заставить чиновников сделать ремонт кровли многоквартирного дома. Ремонт Как заставить УК провести капитальный ремонт крыши. УК не. Что УК должна жильцам многоквартирных домов и как этого добиться. куда подать жалобу на УК и как заставить УК работать. Получив этот опыт, я решил помогать людям разбираться в работе ЖКХ. в подъезде горели, двор зеленел, а капитальный ремонт был проведен вовремя. УК.

Наталья Лапина 20 марта , 0 Дом построен в году. От плесени на стенах не держатся обои.

Течёт крыша: как заставить УК сделать кап.ремонт кровли?

Ремонт кровли Нет комментарев Для многих проблем в нашей стране существует лишь два решения: переезд или решение проблемы своими силами. Одна из таких неприятных и со временем только усугубляющихся ситуаций — протекающая крыша многоквартирного дома. Кто должен чинить крышу и как настроиться на общение с чиновниками? Ответ на первый вопрос прост — это обслуживающая дом организация, с которой заключено соответствующее соглашение. На нужды текущего ремонта вы ежемесячно выплачиваете определенную сумму, она может быть даже прописана отдельной строчкой в квитанции. С капитальным ремонтом все немного сложнее: необходимый объем средств значительно превышает собираемые УК суммы. Выход один — обращаться в ГЖИ государственную жилищную инспекцию и включать дом в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.

Течет крыша в многоквартирном доме что делать, куда обращаться и жаловаться

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Селиверст

    Бесподобная тема....

  2. imxitocom

    Действительно и как я раньше не догадался

  3. Софрон

    Мне довольно сложно судить об уровне вашей компетенции но данную тему вы раскрыли очень глубоко и познавательно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных